| [ 作者:boyilun.net 加入时间:2008-12-13 00:00:00 来自:boyilun.net
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潘十一先生在他的博客上呼吁政府尽快救市，当然主要是救他的楼市。因宏观调控的因素，房市成交持续低迷。潘十一先生的观点是楼市和股市是不可分割的两个部分。楼市兴旺则股市也兴旺。故而政府应当救市。并呼吁大家要站在大局考虑救市。
潘桑所言丁丁不能赞同。楼市自2002年开始上涨至今，以丁丁的家为例，当时买入价为RMB 3000，现在是RMB15000，开发商在3000元起就能获利，刨去多年来相关政策的调整，怎么着也想不通现价15000的新房开发商会亏损，不过少赚一些而已。这些老大们就开始大叫救市。让人觉得面目可憎。
而且我很怀疑他们所言的房屋价格下降是否是事实。
以中环外的彭浦新村地区为例，新开盘的房屋价格仍然坚挺在RMB15000，一分不少。媒体报道的中远两湾城降价，不过是降到了去年疯狂时期的价格。不过是理性回归了一点点，潘桑们就急不可耐，大叫特叫起来。此鄙人不解之一。
其二，开发商真的没钱了吗？以汤臣一品为例，汤臣集团至今仍未卖出均价12万一平米的房子。然则悠悠数载而过，一品依然全空关。然则汤臣集团仍然运行良好，且汤臣一品也无任何降价的暗示。我不禁感慨一声：“这帮孙子真有钱。”
这里要提提的是真正打点折的王十公，王十公的资金链如何，我不知道。但地产商价格联盟之际，他阁下降点价，打破价格联盟，必然获利。博弈论上有此一说。可笑民众在鸟不拉屎的三林排队买他老人家的RMB12000的房子。可悲啊－－－－。 王十公所谓的降价是个个案，我并不认为这件事和房价大降有关。
遥想数月前，王十公和潘十一公论战，说拐不拐的话题。两人似乎水火不容，后来王十公在地震中说话欠妥当，全国共讨之。潘十一公立即全力相助。以丁丁看来，全是作秀。因丁丁平日日里万机，不似郎教授专职找茬，故而也无法指出是否真正作秀。
其三、在中国楼市与股市是没有关系的，。君不见股市跌至1000点时，楼市依然高歌猛进乎？只不过最近阳痿的很，股市楼市齐跌，潘公趁这个机会把楼市和股市挂钩，无非是想浑水摸鱼。此公说此言论，智商之高，超过小学五年级学生。
现在来说说房市和股市究竟会怎么走。丁丁一好友在读MBA时，听一政府内部老法师说了他的想法。其一，股市政府不会去救。其二楼市不可能暴跌。因楼市一暴跌，必然金融风暴，则国家必定动荡。国家拼死力也要保楼市不暴跌，不过若是市场使之微跌，则政府亦不会制止。让百姓买的起房，对政府有好处，无坏处。
所以，现在就是买房人与开发商的持久战，耗不起的人必定吃点亏。当然也别指望房价暴跌。可降的顶多也就10％－15％。不过似潘公之类的话，大家就随便听听即可。不过丁丁很担心最终是消费者吃亏，因之前6年，开发商们早就赚得个个外号小盖茨了，现在支持运营应当没有问题。
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