1、限制经济房套内使用面积

2、不允许购买经济房者的直系亲属及购买者购买第二套房，否则将交纳土地出让金，但允许换房

3、任何工作5年以上或者交纳养老保险10年以上并且已经结婚的工作者就可以购买

4、任何房地产销售公司、开发企业不可以拒绝消费者购买经济房的要求

5、开发商销售给经济房购买者时不得收取，或者变相收取手续费、咨询费等

6、开发商 销售经济房商品房销售价格中去除土地出让金以后的价格不得高于建筑成本的贴现率的3倍

7、经济房销售价格为商品房价格减去出让金价格加上国家价格调整

8、对销售经济房的开发商可以选择退还部分土地出让金，或者选择同样人口密度及其它等同条件的免收土地出让金的政策。

这样以后 通过博弈论可以假设：

1、开发商全部开发小户型，小户型虽然好卖，但是由于符合上述条件的人很多而且无法拒绝，并且价格无法浮动，那么炒家必然减少不能玩价格差，那么需求减少，价格自然下降

2、全部开发大户型，那么大户型的购买者必然比较少，就不会买得很贵

因此只有当开发商的房屋开发大小户型比例适合市场要求就会达到价值最大化，这样下的分配价格自然不会很高，可以有效解决房价上升的趋势。（虽然最近有房价下跌，但是从长远看，这只是一个顿号）