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如何看清股市楼市和帕累托法则

时间:2017-07-27 23:26来源:网络整理 作者:采集侠 点击:

  

如何看清股市楼市和帕累托法则

中国正处于由传统向现代的急剧转型过程中,在这一过程中,国家需要从贫困转入富强,个人也希望从贫穷转为富裕,因而通过什么方式进行转型,什么方式转型最有效最迅捷,就成为许多人念兹在兹的问题,也因此有了不少急功近利的选择。

在国家发展层面,我们选择的是以房地产来拉动经济,从而快速推进国家现代化。在中国,房地产对GDP的贡献超过13%,这在任何一个国家都是非常少见的。也因此,形成了空前的房地产泡沫。现今中国的房地产泡沫,比1992年海南房地产泡沫大很多很多,国家14万亿的投入,绝大部分资金进入了房地产,更是加速了泡沫的膨胀。本来2008年2009年全球经济已进入调整期,但是受美国“精英阶层”的蛊惑,世界各国史无前例的展开了一场造钱运动“滥发纸币”。刚进入调整期的全球经济就像一只被打了强行针的垂危的病人,经济180度扭转直线上升,造成了一场史无前例的全球各种资产的大泡沫。现今中国房地产就像1958年大跃进时期的大炼钢铁,与钢铁大跃进不同的是房地产大跃进是以地方政府为主导的,这种冒进行为明显违背了经济规律,造成了各种资源的极大浪费。高企的房价,供给和需求的严重失调,将会给国民经济人民生活社会稳定都将造成极坏的影响,国家将会需要更长的时间进行产业结构调整。一时的经济刺激政策改变不了市场经济长期趋势的轨迹,只是延缓了它到来的时间,人为的经济行为必将遭致市场规律的惨烈报复。

要看清这个问题,不妨引进一个概念:熵。1854年,一位叫克劳修斯的欧洲人,首次提出了“熵”的概念,认为“在孤立的系统内,分子的热运动总是会从原来集中、有序的的排列状态逐渐趋向分散、混乱的无序状态,系统从有序向无序的自发过程中,熵总是增加。当熵在一个系统内达到最大值时,系统就会处于一种能量守恒状态而呈现一种死寂状态”。“熵”是热力学第二定律的核心概念,而热力学第二定律的另一层含义是,随着平衡的呈现,熵的递增是不可逆转的。也就是说,熵是“时间之矢”(英国天文学家爱丁顿爵士语),时间是有力量的,时间亦是万物永恒的腐蚀剂,时间将所有的人,社会、生物、地球、太阳系以及宇宙引入不可逆的寂灭之路。熵增定律的描述是任何孤立系统,其熵值总是在不断增大。这就是熵增定律。孤立系统总是趋向于熵增,最终达到熵的最大状态,也就是系统的最混乱无序状态。中国房地产的火爆,正是这样一个“熵增”过程:在一个几乎独立封闭的环境之下,房地产一枝独秀,扶摇直上,是典型的“分子的热运动总是会从原来集中、有序的的排列状态逐渐趋向分散、混乱的无序状态”,而这种状态的持续,“当熵在一个系统内达到最大值时,系统就会处于一种能量守恒状态而呈现一种死寂状态”。换言之,当房地产热到一定程度,必然带来这个系统的奔溃。

一旦出现房地产崩盘,必将导致房价急跌。长期来我国房地产开发资金过多依赖于银行贷款,大约70%的房地产开发资金来自银行贷款的支持,商业银行基本参与了房地产开发的全过程。实际上,我们知道,商业性的银行现在基本上都进行了股份制改造了。改造后的银行,首先要盈利,而且要保证本金安全,如果房价大跌的话,银行首当其冲受到冲击,坏账增多,银行经营就会成批拖入死地,整个金融体系就会陷入绝境,引发大规模的金融危机,从而从根本上危害我们日益高涨的经济发展势头。根据权威数据判断,房价下降30%银行将增加1万亿元的坏帐,可以肯定,房价急挫的结果将是金融机构的噩梦,与此带动资本市场的估价,房价下跌就是下挫30%以上,银行就会受巨创,一旦银行倒闭,国家金融崩溃,国家经济急剧衰退,中国经济将要重建。房价的急剧下跌,除了打击开发商本身外,将严重打击投资者对地产投资的信心,消费者的信心也会受到挫伤。鉴于地产在中国经济中所占的比重,经济会从严重通货膨胀急剧转为通货紧缩,导致经济的硬着陆,中国经济将进入萧条期。由于整个资金链断了,就相当于军队断了粮草,除了几个大型开发商之外,没有房地产企业能够抵御大环境变坏的风暴。大批房地产企业破产,导致了上下游产业连环萧条,员工






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